Globus Immobilien Inh. Bardelt J. Rosenboom

Immobilien Emden

Adresse
Globus Immobilien Inh. Bardelt J. Rosenboom

Straße - Nr.
Zwischen beiden Bleichen 16
PLZ - Ort
26721 Emden
Telefon
04921-4800
Fax
04921-927077
E-Mail
Web
Karte Karte Zwischen beiden Bleichen Emden
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Erfahrungsberichte zu Globus Immobilien Inh. Bardelt J. Rosenboom

Nachtrag #69556
Von: Christian B., 02.10.2013 22:40 Uhr   

Ich möchte meinen Eintrag vom Juni gerne erweitern.

Der Nachweis der Anlage der Mietkaution ist bei mir Stand Oktober 2013 noch immer nicht erbracht worden.

Ich habe daher die Mietzahlungen um die Höhe der Mietkaution reduziert und diese einbehaltene Kaution auf ein separates Konto als Mietsicherheit angelegt.

Mit Matthias Lüdemann kenne ich nun 4 weitere Personen, bei denen der gleiche Fall vorliegt.

Eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2011 habe ich ebenfalls nicht bekommen.

Mir ist nicht bekannt, dass meine vorherigen Mitbewohner (die oben genannten 4) eine Nebenkostenabrechnung bekommen hätten.

Mittlerweile habe ich ca. 5 Briefe und 3 Faxe an das Unternehmen geschickt mit Fristensetzung, Aufforderung etc. aber nie eine Antwort bekommen.


Übrigens hat der ehemalige Eigentümer meiner Vermieter-Unternehmens, Bardelt J. Rosenboom, im Juni Privatinsolvenz angemeldet. Das Unternehmen gehört seit April 2013 seiner Frau.

Zu Unterscheiden sind 3 Unternehmen, die an der gleichen Adresse existieren.

1. Globus Immobilien. (von diesem Unternehmen habe ich das Schreiben der Wohnungsübergabe bekommen)

2. Inhabergemeinschaft Johannes & Bardelt J. Rosenboom (mein Vermieter laut Mietvertrag, neue Eigentümerin seit April 2013 ist J. Rosenboom)

3. Ambrosia Verwaltungsgesellschaft mbH (vormals Maritza GmbH) das aktuelle Vermieter-Unternehmen meiner Mitbewohner, Eigentümerin ist J. Rosenboom.

Alles sehr unübersichtlich. Womöglich absichtlich so komplex erstellt um im Zweifelsfall eine Insolvenz hinnehmen zu können und frei von Restschulden zu sein. Ist aber nur eine Vermutung.

Ebenfalls sehr seltsam ist in diesem Zusammenhang das Verhalten des Maklers. (A. à. T.)

In meiner Wohnung wurde gerade ein Zimmer, welches ab November frei ist, irrtümlicherweise ab September vermietet. Sehr mehrwürdig, wenn man bedenkt, dass der große Studenten-Anstum im August, Oktober und nicht im November ist. Hinweise auf einen zweifelhaften Vermieter gab es nicht. Es wirkt eher wie Studenten mit möglichst wenig Aufwand eine Bude verschaffen, 500 ¤ Provision kassieren, der Rest interessiert mich nicht.

#87922
Von: Anonym, 08.06.2016 09:35 Uhr, Antwortet auf „Nachtrag”
Ich habe mir einmal die Zeit genommen um die Kommentare durchzulesen, weil ich fast in den gleichen Zeitraum Mieter einer WG in dem Wohnhaus war. Es ist mir unverständlich, das man solche Erfahrungen gemacht hat, die ich nicht nachvollziehen kann. Während ich Mieter bei dem Unternehmen war und das fast drei Jahre, habe ich überhaupt keine Probleme gehabt. Wenn Mängel in der Wohnung aufgetreten sind, wurden diese telefonisch reklamiert und in kürzester Zeit abgestellt. Die Nebenkostenabrechnungen wurden vom Vermieter pünklich und korrekt erstellt und bei Guthaben zur Auszahlung gebracht. Es ich korrekt das es mal vom Restaurant bei Feierlichkeiten zu laut war, aber dieses wurde vorher mündlich angekündigt und mit einer Einladung zum Essen, begründet auf unser Verständnis ausgeglichen. Bei meinem Auszug wurde eine Entabrechnung erstellt und die Kaution wurde mit einer Verzinsung ausgezahlt. Ich gehe einmal davon aus, dass eine korrekte und vernünftige Komunikation zwischen Mieter und Vermieter, zu einem guten Mietverhältnis führt. S. Janssen
#87924
Von: Anonym, 08.06.2016 09:48 Uhr, Antwortet auf „Nachtrag”
Dieser Kommentar wurde nicht anonym verfasst. S. Janssen
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Globus Immobilien Inh. Bardelt J. Rosenboom #69110
Von: C.S., 11.09.2013 20:13 Uhr   

Definitiv nicht zu empfehlen!



Ende letzten Jahres haben wir mit Globus einen Mietvertrag mit Beginn im Märzabgeschlossen, alles bestens, eine Woche vor Mietbeginn wurde uns dann mitgeteilt das der Mietbeginn wegen angeblicher Reparaturen an der Wohnung nicht eingehalten werden könne, man werde uns aber eine Woche später ein neues Datum für den Mietbeginn mitteilen. Das war das letzte was wir von dem zuständigen Außenmitarbeiter gehört haben, er rief auch nach dutzenden Anrufen weder zurück, geschweige denn ging er ans Telefon. Die Mitarbeiter im Globus-Büro konnten (oder wollten) meist keine Auskunft geben oder versprachen uns zum wiederholten Male das sein zuständiger Kollege uns noch am selben Tage anrufen werde (was nicht geschah). Wir kündigten den nicht eingehaltenen Mietvertrag fristlos und mußten uns auf die schnelle eine andere Wohnung suchen.

Haben bis heute nichts mehr von Globus gehört, nichtmal die geforderte Bestätigung der fristlosen Kündigung haben wir bekommen.

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Globus Immobilien, finger weg #67379
Von: Christian B., 23.06.2013 14:22 Uhr   

Ich kann den Bericht von Matthias bestätigen. Wir sind in 2011 zu dritt eingezogen und ich wohne hier noch bis Ende des Jahres 2013. Der dritte Mitbewohner ist im August 2012 ausgezogen und wartet ebenfalls auf seine Mietkaution.



Meine beiden neuen Mitbewohner und ich haben das Unternehmen nun (Juni 2013) aufgefordert die Kaution anzulegen, da wir sonst die Miete einbehalten werden. Bzw. wir überweisen evtl. die Miete auf ein Treuhandkonto mit der Bedingung dass unsere Mietkaution angelegt wird.



Neben dem Problem mit der Mietkaution gibt es aber diverse weitere Beschwerdegründe.

a) Das griechische Restaurant Rhodos macht am Wochenende gerne sehr laut Musik an. Meist so zwischen 23:30 und 03:00. Den Restaurantbetreiber kümmerten unsere Beschwerden nicht, den Vermieter auch nicht.



b) Diverse Mängel in der Wohnung werden nicht behoben. (Herd falsch angeschlossen, Gastherme wird nicht gewartet [laut Mietvertrag Vermietersache], Kellerräume und einzelen Wohnräume nicht abschließbar, Ausgang der Klimaanlage des Restaurants vor unserem Küchenfenster muss dringend gewartet werden, da viel zu laut etc.)



c) Die Betriebskostenabrechnung soll laut Mietvertrag ein Jahr nach dem Ende des Abrechnungszeitraumes ausgehändigt werden. Stand Juni 2013 warte ich noch auf die Abrechnung für 2011.



Obwohl die Wohnung an sich schön ist, kann der relativ hohe Mietpreis durch die Mängel und die Lärmbelästigung nicht erklärt werden.



Fazit: Finger weg von der Firma Globus Immobilen und den Eigentümern mit den vielen o´s im Namen.

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Vorsicht vor Unterzeichnung eines Mietvertrages!!!!!! #60406
Von: Matthias Lüdemann (ehemaliger Mieter, der die Rückzahlung der Mietkaution einklagt) , 11.10.2012 20:13 Uhr   

1) Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wurde die Barzahlung der Mietkaution zur Auflage gemacht.(Nach §551 BGB nicht zulässig)

2) Der Nachweis, dass die Mietkaution getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt ist, wurde trotz mehrmaliger Aufforderung nicht erbracht. (Lt. Urteil BGH IX ZR 132/06 wurde den Mietern das Recht bzw. die Pflicht auferlegt, die getrennte Anlage zu überprüfen).

3) Trotz rechtskräftigem Urteil des AG Emden (Geschäfts-Nr. 5 C 387/129 vom 28.09.2012) ist die Rückzahlung der Mietkaution bis heute immer noch nicht erfolgt.

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